Использование материнского капитала в ЮниКредит Банке

Начиная с 1 сентября 2011 года в банке ЮниКредит Банк появилась возможность использовать материнский капитал при оформлении ипотеки на покупку недвижимости. При этом материнский капитал используется как собственные средства. Это позволяет увеличить сумму кредита на размер капитала, если будет соблюдено условие банка о направлении средств семейного капитала на погашение кредита сразу после того, как право собственности на объект залога будет зарегистрировано.

Две программы, разработанные банком, позволяют привлечь средства капитала для покупки жилья — «Кредит на покупку квартиры» и «Кредит на покупку коттеджа».

Направление использования «Кредит на покупку квартиры»

Условия

• Срок кредитования – от 1 года до 30 лет.
• Минимальный размер первоначального взноса – 20% от общей стоимости квартиры (если кредит оформляется в рублях).
• Максимальный размер займа – 30000000 руб., 1000000 долл., 660000 евро.
• Возможность выбрать между фиксированной, плавающей и комбинированной процентной ставкой.
• Процентные ставки варьируются от 9,5% до 13% (в зависимости от валюты кредита, размера первоначального взноса, срока кредитования, типа процентной ставки).

Преимущества и недостатки

Преимуществом можно назвать то, что не требуется наличие регистрации в регионе приобретения квартиры. Кроме того, отсутствует комиссия за досрочное погашение и за оформление кредита.

Документы

• Копии всех страниц паспорта заемщика, его супруга (-и).
• Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания.
• Документы, подтверждающие семейное положение.
• Документы об образовании.
• Копия военного билета или приписное свидетельство (для мужчин).
• Справка о доходах за последние полгода.
• Документы, подтверждающие трудоустроенность и доходы.
• Копия сертификата на материнский капитал.
• Документы на приобретаемую квартиру.

Пример

К примеру, если взять у банка 2000000 на покупку квартиры, чтобы потом погасить его частично капиталом, на 10 лет по процентной ставке 11%, то ежемесячный доход должен составлять не менее 62000 рублей, ежемесячный платеж составит 27500 рублей.

Направление использования «Кредит на покупку коттеджа»

Условия

• Срок кредитования – от 1 года до 30 лет.
• Кредит можно получить под залог объекта недвижимости, который приобретается, а также земельного участка, прилегающего к дому.
• Минимальный размер первоначального взноса – 30% от общей стоимости квартиры.
• Максимальный размер займа – 30000000 руб., 1000000 долл., 660000 евро.
• Возможность выбрать между фиксированной и комбинированной процентной ставкой.
• Процентные ставки варьируются от 9,75% до 13,25% (в зависимости от валюты кредита, размера первоначального взноса, срока кредитования, типа процентной ставки).

Преимущества и недостатки

Преимуществом данного направления можно назвать то, что не требуется наличие регистрации в регионе приобретения квартиры. Кроме того, отсутствует комиссия за досрочное погашение и за оформление кредита.

Документы

• Копии всех страниц паспорта заемщика, его супруга (-и).
• Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания.
• Документы, подтверждающие семейное положение.
• Документы об образовании.
• Копия военного билета или приписное свидетельство (для мужчин).
• Справка о доходах за последние полгода.
• Документы, подтверждающие трудоустроенность и доходы.
• Копия сертификата на материнский капитал.
• Документы по приобретаемому объекты недвижимости и земельному участку.

Пример

К примеру, если взять у банка 3000000 на покупку коттеджа, чтобы потом погасить его частично капиталом, на 15 лет по процентной ставке 12,5%, то ежемесячный доход должен составлять не менее 75000 рублей, ежемесячный платеж составит 34500 рублей.