Можно ли купить долю квартиры или дома на материнский капитал?

Согласно федеральному закону №256-ФЗ, который регулирует все права, возникающие с приобретением материнского капитала, Вы можете потратить деньги на улучшение жилищных условий. А это, в том числе, и доля в квартире. К жилым помещениям относятся:

  • жилой дом и его часть;
  • квартира, ее часть;
  • комната.

Покупка части жилого помещения, а это и комната в квартире и в доме, не идут в противовес закону.

Купить долю в ОДНОкомнатной квартире на материнский капитал Вы не сможете. Закон требует, чтобы жилое помещение было изолировано.

В общем и целом пенсионный фонд приветствует расходование средств капитала на приобретение доли в жилом помещении. Такой же позиции придерживаются и банки, которые достаточно легко выдают ипотеку в таких случаях. А это значит, что у вас появляется шанс не ждать три года, а сделать свою жизнь комфортнее уже сейчас.

На семейный капитал не получится купить комнату в общежитии. Жилищный кодекс говорит о том, что помещения в общежитиях не могут быть отчуждены. Это справедливо только в отношении общежитий со статусом общежития и не распространяется на те, которым присвоен статус жилого дома. Если общежитие является жилым домом, то вы можете купить комнату на материнский капитал, но только на приватизированную комнату.

Еще один важный момент. Тот факт, что продавец жилого помещения – ваш родственник, не влияет на ваше право купить жилье.

Документы

Список необходимых справок и документов, которые нужно предоставить на покупку доли жилья не отличается от списка на приобретение всей квартиры:

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • оригинал и копия государственного сертификата;
  •  паспорт, в котором указана регистрация по месту жительства или пребывания;
  • заявление (указываете расходы, на которые направите средства для улучшения жилищных условий и размер средств);
  • договор купли-продажи жилья, зарегистрированного в Едином государственном реестра прав (ЕГРП);
  •  выписка из ЕГРП об отсутствии обременения жилого помещения.

 Правила покупки части жилья на капитал матери сохранилсь на 2014 год.

  • 15.07.2013 в 08:46

    Лариса

    Материнский капитал — это единственная возможность для семьи купить квартиру. Заработать на жилье многим семьям не реально. Вспомнишь как раньше было, при социализме, диву даешься, но понимаешь, почему все рожали: ясли малышам уже предоставляли, квартиры давали, работай только, работы полно. Я рада, что сейчас пусть под материнский капитал, но возможно приобрести себе жилье.

    Ответить

  • 16.07.2013 в 08:49

    Виктория

    Согласна с Ларисой. Раньше вставали на очередь на квартиру и работали себе спокойно, потому что знали, что квартиру тебе все равно дадут. Сейчас со средним заработком квартиру купить не реально, поэтому и рожать боятся.
    Это хорошо, что 3 года ждать не обязательно, а можно купить комнату и воспользоваться материнским капиталом сразу. Но как по мне, так лучше уж сразу комнату давали.

    Ответить

  • 11.10.2013 в 14:32

    иван

    Бред,а если у меня есть н-ая сумма на приобретение квартиры и мне нужно только мат.кап. а ребенку 1год?зачем мне брать кредит или ипотеку?если у меня есть деньги+м.к. мне бы хватило на жилье.таким образом они вынуждают брать кредиты и ипотеки

    Ответить

  • 26.03.2014 в 15:55

    Роксана

    Скажите,а можно использовать материнский капитал на приобретении долевой части квартиры до исполнения трех лет ребенку?У меня после смерти родителей осталась трех комнатная квартира,а нас трое наследников-старшая сестра,я-средняя сестра и младший брат,брат хочет мне продать свою долевую часть т.к. он не и живет со мной,а на моей 1/3 доли прописано трое я и двое детей,младшему будет четыре месяца,могу ли я сейчас купить его долю на м.к.

    Ответить

  • 09.09.2014 в 17:52

    Саша Ильвес

    Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться в моей ситуации. Мой папа умер год назад и оставил квартиру в наследство. Я получается собственница 1/2 доли. Половина принадлежит сводной сестре. Ее мама (моя мачеха), хотела бы выкупить мою долю для своих двоих детей с помощью материнского капитала, полученным на второго ребенка. Я в свою очередь хочу получить эти деньги на заграничный банковский счет, для последующей оплаты моего обучения. Возможно ли это ? Есть ли разница на какой счет и в какой стране, заплатить продавцу, если учитывать что недвижимость находится на тер-ии РФ? И если можно, то как вообще проходит этот процесс? При переводе денег принести документы о купле-продаже в банк? Или просто потом уже, после перевода мат.капитала показать эти документы в соотвествующие инстанции? Благодарю. С Уважением, Ильвес

    Ответить

  • 05.03.2015 в 13:56

    Анна

    мы живем с мамой в одной квартире,в ней 3 комнаты.-(когдо-то были 3 квартиры,но их списали в одну кв)в доме считаестя одна жилая комната.Т.к. не газифицированно,когда-то была вода с колонки,сейчас в доме. Могу ли я с мат.кап. купить часть дома или нужно разделять счета,востанавливать списанные квартиры и выкупать их.???

    Ответить

  • 17.04.2015 в 21:14

    Ирина

    скажите, пожалуйста, могу ли я выкупить долю в квартире за счет средств материнского капитала у своей дочери (19лет)? она учится в другом городе, собирается выйти замуж и остаться там же, возвращаться и жить в нашей квартире не хочет ,думает продать свою долю, а у меня нет таких денег, чтоб выкупить у нее. Кто нибудь выкупал долю у своих совершеннолетних детей? Поделитесь опытом, пожалуйста.

    Ответить

  • 25.04.2015 в 08:08

    Еена

    Очень хочется, чтобы государство рассмотрело вариант направить мат.капитал на приобретение земельного участка и в садовом товариществе для строительства жилого дома. Пропишите, что после строительства дома выделить и долю на дом.

    Ответить

  • 29.07.2015 в 21:21

    ларисон

    «Еще один важный момент. Тот факт, что продавец жилого помещения – ваш родственник, не влияет на ваше право купить жилье».
    Кем же тогда является бывший муж, что я не могу выкупить у него долю в квартире??? ДЛЯ МЛАДШЕГО РЕБЕНКА!!!

    Ответить

  • 06.09.2015 в 11:55

    Алексей

    Согласен с Вами ларисон. Мат капитал это такой чемодан без ручки, нести тяжело, а выкинуть жалко. И все слова нашего «светлейшего» о том что «мы не должны плодить коммуналки» очередное бла-бла-бла

    Ответить

  • 09.09.2015 в 10:44

    лиля

    мы живем в деревне, жилой дом, оформленный на троих — мать, брат и я. мать имеет 2/3 доли, мы с братом по 1/6. могу ли я выкупить доли матери мат капиталом? если да, то какие документы надо предоставить?

    Ответить

  • 09.09.2015 в 16:47

    зинаида

    здравствуйте могу ли я купить долю у матери на материнском капитале если в доме прописаны сестра, братья, они не совершаналетние дети

    Ответить

  • 01.10.2015 в 12:24

    Ольга

    Здравствуйте! Могу ли я выкупить 1 комн квартиру у своей матери,доставшейся ей в дарении от бабушки, за счет мат капитала ? я с детьми там прописана

    Ответить

  • 14.10.2015 в 17:09

    Татьяна

    Здравствуйте!я так и не поняла,можно ли выкупить пол квартиры у своей мамы за мат.капитал?

    Ответить

    • 23.10.2015 в 01:18

      Елена

      В прошлом году пытались выкупить долю у моей мамы (бабушки детей), не получилось. В ПФ показали закон, по которому с июля 2013 года это запрещено, как у «ближайших родственников». Мы так поняли, что ПФ может трактовать «ближайших родственников» как ему вздумается. Проконсультируйтесь у опытных юристов, потому что это открылось только на последнем этапе сбора документов. было жалко времени и средств.

  • 21.10.2015 в 13:40

    Анна

    Здравствуйте! Ситуация следующая! 3-х комнатная квартира на 4 собственника — мать, сын, дочь и внучка. Сестра хочет купить долю брата за счет мат.капитала. возможно ли это? младшему её ребенка 1,5 года.

    Ответить

  • 30.11.2015 в 11:04

    яна

    Могу ли я выкупить одну из долей квартиры мат.капиталом в квартире из трех собственников, где одним из них являюсь я.

    Ответить

  • 03.12.2015 в 13:30

    Кристина

    Могу ли я выкупить долю в квартире у бабушки мужа, используя материнский капитал?

    Ответить

  • 26.01.2016 в 20:34

    Дмитрий

    Ребенку 2 года, хотел бы выкупить за счет маткапитала 1/2 2х-комнатной квартиры у сестры. У нас с сестрой равные доли. Ребенок прописан в квартире матери, но без доли собственности. Мать имеет также в собственности 1/2 часть «двушки». Возможно ли данная покупка и если да, то вариант только через ипотеку?

    Ответить

  • 09.02.2016 в 12:39

    Елена

    Добрый день! Ребенку 4 года, хотим выкупить комнату с помощью мат.капитала в двухкомнатной квартире сестры мужа. Муж и ребенок прописаны в этой же квартире. Это возможно?

    Ответить

  • Комментарии

    Читайте актуальные новости в нашей группе ВК