Можно ли купить долю квартиры или дома на материнский капитал?

Согласно федеральному закону №256-ФЗ, который регулирует все права, возникающие с приобретением материнского капитала, Вы можете потратить деньги на улучшение жилищных условий. А это, в том числе, и доля в квартире. К жилым помещениям относятся:

  • жилой дом и его часть;
  • квартира, ее часть;
  • комната.

Покупка части жилого помещения, а это и комната в квартире и в доме, не идут в противовес закону.

Купить долю в ОДНОкомнатной квартире на материнский капитал Вы не сможете. Закон требует, чтобы жилое помещение было изолировано.

В общем и целом пенсионный фонд приветствует расходование средств капитала на приобретение доли в жилом помещении. Такой же позиции придерживаются и банки, которые достаточно легко выдают ипотеку в таких случаях. А это значит, что у вас появляется шанс не ждать три года, а сделать свою жизнь комфортнее уже сейчас.

Доля в квартире

На семейный капитал не получится купить комнату в общежитии. Жилищный кодекс говорит о том, что помещения в общежитиях не могут быть отчуждены. Это справедливо только в отношении общежитий со статусом общежития и не распространяется на те, которым присвоен статус жилого дома. Если общежитие является жилым домом, то вы можете купить комнату на материнский капитал, но только на приватизированную комнату.

Еще один важный момент. Тот факт, что продавец жилого помещения – ваш родственник, не влияет на ваше право купить жилье.

Документы

Список необходимых справок и документов, которые нужно предоставить на покупку доли жилья не отличается от списка на приобретение всей квартиры:

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • оригинал и копия государственного сертификата;
  •  паспорт, в котором указана регистрация по месту жительства или пребывания;
  • заявление (указываете расходы, на которые направите средства для улучшения жилищных условий и размер средств);
  • договор купли-продажи жилья, зарегистрированного в Едином государственном реестра прав (ЕГРП);
  •  выписка из ЕГРП об отсутствии обременения жилого помещения.

 Правила покупки части жилья на капитал матери сохранилсь на 2014 год.

  • 15.07.2013 в 08:46

    Лариса

    Материнский капитал — это единственная возможность для семьи купить квартиру. Заработать на жилье многим семьям не реально. Вспомнишь как раньше было, при социализме, диву даешься, но понимаешь, почему все рожали: ясли малышам уже предоставляли, квартиры давали, работай только, работы полно. Я рада, что сейчас пусть под материнский капитал, но возможно приобрести себе жилье.

    Ответить

  • 16.07.2013 в 08:49

    Виктория

    Согласна с Ларисой. Раньше вставали на очередь на квартиру и работали себе спокойно, потому что знали, что квартиру тебе все равно дадут. Сейчас со средним заработком квартиру купить не реально, поэтому и рожать боятся.
    Это хорошо, что 3 года ждать не обязательно, а можно купить комнату и воспользоваться материнским капиталом сразу. Но как по мне, так лучше уж сразу комнату давали.

    Ответить

  • 11.10.2013 в 14:32

    иван

    Бред,а если у меня есть н-ая сумма на приобретение квартиры и мне нужно только мат.кап. а ребенку 1год?зачем мне брать кредит или ипотеку?если у меня есть деньги+м.к. мне бы хватило на жилье.таким образом они вынуждают брать кредиты и ипотеки

    Ответить

  • 17.04.2015 в 21:14

    Ирина

    скажите, пожалуйста, могу ли я выкупить долю в квартире за счет средств материнского капитала у своей дочери (19лет)? она учится в другом городе, собирается выйти замуж и остаться там же, возвращаться и жить в нашей квартире не хочет ,думает продать свою долю, а у меня нет таких денег, чтоб выкупить у нее. Кто нибудь выкупал долю у своих совершеннолетних детей? Поделитесь опытом, пожалуйста.

    Ответить

  • 25.04.2015 в 08:08

    Еена

    Очень хочется, чтобы государство рассмотрело вариант направить мат.капитал на приобретение земельного участка и в садовом товариществе для строительства жилого дома. Пропишите, что после строительства дома выделить и долю на дом.

    Ответить

  • 29.07.2015 в 21:21

    ларисон

    «Еще один важный момент. Тот факт, что продавец жилого помещения – ваш родственник, не влияет на ваше право купить жилье».
    Кем же тогда является бывший муж, что я не могу выкупить у него долю в квартире??? ДЛЯ МЛАДШЕГО РЕБЕНКА!!!

    Ответить

  • Комментарии