Погашение ипотеки материнским капиталом
Средства материнского капитала с учетом многочисленных изменений, внесенных в программу Правительством и Госдумой по состоянию на 2017 год, можно использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, по следующим направлениям:
- на уплату первоначального взноса по ипотеке (кредиту или займу);
- на оплату части кредита и процентов за его использование;
- на погашение ипотеки участниками накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС).
Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2017 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2017 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».
Из этого следует несколько важных обстоятельств:
- Во-первых, гасить ипотеку ежемесячно из материнского капитала смогут только работающие родители (поскольку отпуск по уходу за ребенком до 3 лет предусматривается нормами Трудового кодекса).
- Во-вторых, пока не понятно, в отношении какого ребенка по очередности его рождения будет предоставляться такое право – в последних своих комментариях замглавы Минстроя оперирует фразой «когда рождается третий ребенок», что кажется несправедливым, поскольку семья получает право на материнский капитал за второго ребенка, с которым до достижения 3 лет один из родителей также находится в декрете.
Фото pixabay.com
Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом
В случае одобрения в банке вам выдают жилищный кредит на всю сумму, при этом, как правило, в кредитном договоре про мат. капитал вообще ничего не пишется. Порядок действий в этом случае обычно следующий:
- Вы оформляете на себя приобретаемую квартиру или дом или регистрируете в Росреестре договор долевого участия (ДДУ).
- Банк переводит все необходимые кредитные средства на счет продавца, с которым вы теперь фактически оказываетесь в расчете и больше не взаимодействуете.
- Квартира до момента полного погашения вами долга и уплаты процентов будет находиться в залоге у банка (ипотека — это и есть залог недвижимости).
Далее разбираемся непосредственно с самим банком и с вопросом о том, как погасить взятый жилищный кредит материнским капиталом:
- В банке вы берете справку об оставшейся задолженности по кредиту и говорите, что будете делать досрочное погашение его части средствами маткапитала.
- Идете в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства, сдаете там необходимые документы вместе с полученной в банке справкой о задолженности.
- В течение месяца ПФР рассматривает ваше заявление о распоряжении и еще месяц переводит деньги в банк на погашение части ипотеки при условии того, что это был именно жилищный кредит (то есть «на приобретение или строительство жилья»).
Как погасить ипотеку материнским капиталом?
Допустим, приобретаемое жилье стоит 2 млн. рублей. У вас на руках имеется сертификат на материнский капитал (МК), который вы хотите направить на погашение ипотеки.
Общий порядок действий при этом выглядит так:
- Вы самостоятельно собираете необходимый для получения кредита первоначальный взнос (обычно составляет 20% от общей суммы, т.е. в нашем примере 400 тыс. рублей) и берете в банке недостающую часть (1,6 млн рублей) для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома или долевое строительство в новостройке.
- После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия:
- вместе с продавцом составляются необходимые документы на жилье;
- производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2017 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия;
- кредитные средства вместе с первоначальным взносом (в нашем примере — на общую сумму 2 млн рублей) банк переводит продавцу.
- Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, берете в банке справку о задолженности по кредиту (1,6 млн рублей), собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала, прилагая справку из банка.
- Если жилье не оформлено в долевую собственность на всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), согласно закону о маткапитале вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее нотариальное обязательство, в котором владелец сертификата обязуется выделить доли детям и второму супругу в течение 6 месяцев после полного погашения задолженности и снятия банком обременения (ипотеки) на квартиру.
- В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит).
Таким образом, в течение 1.5 месяцев, пока средства материнского капитала работники Пенсионного фонда переведут в банк, вы должны оплачивать кредит по-полному, т.е. по всему взятому долгу в размере 1,6 млн. руб.
- После того, как средства МК в течение 10 рабочих дней после одобрения заявки в Пенсионном фонде будут зачислены в банк, его сотрудники выдадут вам новый график платежей на остаток задолженности — и вы продолжаете оплачивать ваш кредит до конца самостоятельно, но при этом по договоренности с банком или согласно условиям договора может быть уменьшен размер ежемесячного платежа или сокращен общий срок погашения ипотеки.
- Если приобретаемое жилье на момент получения ипотечного кредита, для полного или частичного погашения которого были использованы средства материнского капитала, не было оформлено в общую долевую собственность супругов и детей, то в течение 6 месяцев после его полной выплаты и снятия банком ипотеки через Росреестр необходимо исполнить обязательство о выделении долей, зарегистрировав общую долевую собственность на квартиру (любым доступным способом — по соглашению о распределении долей или через договор дарения).
Военная ипотека и материнский капитал
Военнослужащие имеют право приобретать жилье и использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий на тех же основаниях, которые существуют для обычных граждан. Однако в дополнение к этому согласно федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих» участники накопительно-ипотечной системы могут также приобретать жилое помещение на льготных условиях с использованием:
- накоплений, учтенных на именном накопительном счете (формируются за счет зачисляемых государством накопительных взносов и доходов от их инвестирования):
- при общей продолжительности военной службы 20 лет и более;
- при увольнении после 10 лет военной службы и более в предусмотренных законом случаях (достижение предельного возраста для пребывания на службе, по состоянию здоровья, в результате кадровых преобразований или по предусмотренным семейным обстоятельствам);
- целевого жилищного займа (ЦЖЗ), который может быть предоставлен участнику НИС на возвратной основе (без начисления процентов на период военной службы или под проценты — в случае досрочного увольнения) по прошествии не менее 3 лет от начала формирования накоплений.
Особенности использования материнского капитала участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих регулируются Постановлением Правительства от 25 мая 2017 г. № 627.
Погашение военной ипотеки маткапиталом
Таким образом, государство исполняет свои обязательства по обеспечению жильем военнослужащих в двух формах:
- Путем передачи военнослужащему накоплений, сформированных индивидуально за счет средств федерального бюджета по истечении определенного срока службы (в общем случае — 20 лет и более), которые военнослужащий может свободно использовать для приобретения в собственность жилья или в иных целях.
- Путем оплаты обязательств участника НИС перед кредитором по договору ЦЖЗ (целевого жилищного займа), который может быть предоставлен военному не менее чем через 3 года после начала участия в накопительной системе под условием возврата (безвозмездно или с начислением процентов) и используется:
- напрямую на приобретение жилья или земельного участка, занятого жилым домом или его частью, под залог приобретенной недвижимости (ипотеку);
- на приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ);
- при покупке жилья с использованием обычного ипотечного кредита (или займа):
- на уплату первоначального взноса для получения средств на покупку жилья;
- на погашение обязательств (уплату основного долга и процентов) перед банком по имеющемуся ипотечному кредиту (займу);
- на уплату через ипотеку части цены договора долевого строительства.
В случае использования военнослужащим вместе с предоставленным из НИС целевым займом также сертификата на материнский капитал для погашения обязательств по ипотечному кредиту перед банком, согласно Постановлению Правительства от 25 мая 2017 г. № 627 ему будет необходимо на общих условиях оформить приобретенное жилье (и земельный участок, занятый приобретенным жилым домом или его частью) в общую долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев:
- после снятия в общем порядке обременения (ипотеки) с объекта недвижимости;
- после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и снятия обременения с квартиры в новостройке.
Комментарии
-
09.09.2015 в 22:28
Здравствуйте! В 2014 году я получила сертификат на материнский капитал и там уже написано сумма если я его в 2016 году сдам на оплату ипотеки какая сумма будет на оплате? Та которая написано или который составляет в 2016 году?
-
26.09.2015 в 14:26
Скажите, пожалуйста, если ипотека уже взята, с небольшим собственным стартовым капиталом, а потом рождается второй ребенок и происходит получение сертификата, то можно использовать сертификат для погашения основного долга и пересчета оставшихся платежей или можно использовать только для погашения процентов?
Заранее спасибо!! -
25.10.2016 в 12:02
Добрый день! В настоящее время у меня квартира в ипотеке, остаток по кредиту 320000. Если я привлеку средства с материнского капитала, куда можно будет использовать остаток мат.капитала? Можно снова на ипотеку? Оформление долей на детей и супруга опять будет обязательным?
-
09.10.2015 в 13:57
Скажите, есть ипотека, материнским капиталом можно погасить часть процентов / долга. Как потом с продажей быть? То есть в любом случае, у ребёнка доли в этой квартире не будет. Или придётся свидетельство о регистрации менять?
Просто при покупке средствами МСК нужно продажу согласовывать с органами опеки, а в случае использования мат. капитала для погашения жилищного кредита?
-
13.10.2015 в 12:25
Добрый день! Я подала заявление и необходимые документы в пенсионный фонд для перевода материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита. НО сейчас это уже не актуально. Само заявление на перевод денежных средств банку я еще не подала, назначали срок подачи на 21-ое октября. Нужно ли заранее ехать отменять все это или можно приехать 21-го и сказать, что заявление подавать не буду, отказаться? Проконсультируйте пожалуйста каков порядок действий при отмене перевода МК в счет погашения ипотеки. Благодарю.
-
19.10.2015 в 16:16
Очень бы хотелось увидеть ответы на вопросы Ильи от 09.10.2015 13:57. 10 дней уже прошло и все никак не ответят…
-
13.11.2015 в 04:25
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если мы получили ипотеку с господдержкой и уже вносим платежи по нем, возможно ли использовать материнский капитал на ее погашение? Т.е есть ли ограничение в использовании мат. капитала на погашение субсидированной ипотеки?
-
15.11.2015 в 22:38
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, возможно ли погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала (оформляли в 2013 году), если ипотека оформлена только на мужа и квартира полностью в его собственности? И, если возможно, то что для этого нужно (выделить долю на второго ребенка или на всех членов семьи)?
-
15.12.2015 в 14:20
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если документы на гашение ипотеки материнским капиталом сданы в декабре 2015 году, а перечисление денег в банк будет в 2016-м, будет ли сумма индексироваться?
-
18.01.2016 в 15:55
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у супруги есть своя квартира она там прописана, и у меня квартира в ипотеке. Состоим в официальном браке, родилась дочь. Я прописал ее у себя и оформил долю в квартире. Можем ли мы использовать мат.капитал на погашение моей ипотеки?
-
20.01.2016 в 18:04
Здравствуйте, получили сертификат, хотим гасить часть основного долга по ипотеке, а в кредитном договоре кроме нас заемщиков (мужа и меня) есть мой отец. Нотариус отказывает в заверении обязательства, т.к. маткапитал не может гасить обязательства третьих лиц. С таким кредитным договором — какие варианты погашения ипотеки есть?
-
21.01.2016 в 14:01
Мы хотим приобрести жилье. Ребенку 3-х лет нет еще. И получается какая-то дурость… В ипотеку можно использовать мат. капитал, а если хватает суммы маткапитала на квартиру (у нас цены низкие) — приходится снимать жилье и ждать 3-х лет.
-
07.05.2016 в 16:04
Здравствуйте, я направила средства материнского капитала 453026 руб. на погашение основного долга по ипотеке, но когда пришла в банк за новым графиком, то в графе «погашение основного долга» стояла сумма 446769-84, а в графе «погашение процентов» — 6256-16. Правомерно ли, что банк (Сбербанк) взял проценты с суммы материнского капитала?
-
18.05.2016 в 08:26
Здравствуйте. Мы с мужем хотим взять ипотеку на дом в СНТ — в документах он проходит как «жилой дом»! Сбербанк добро дает, а Пенсионный фонд не определенен в этом вопросе. Что делать, если мы оформим ипотеку, а ПФР потом не переведет деньги для первоначального взноса, спустя два месяца? Нам придется искать первоначальный взнос или продолжить платить по 15000 вместо 10000? Заранее спасибо.
-
22.05.2016 в 01:40
Здравствуйте! Имеется ипотека на новостройку, купленную по ДДУ 214-ФЗ (договору долевого участия). Дом еще строится. Скажите, можно ли погасить часть ипотеки мат. капиталом до получения собственности (свидетельства)?
-
03.07.2016 в 13:23
Здравствуйте! Покупали с женой квартиру с помощью ипотеки, в кредитном договоре мы с супругой созаёмщики, собственность оформлена на меня одного. Впоследствии мат.капитал был потрачен на погашение части ипотечного кредита. На данный момент кредит выплачен не полностью, квартиру хотим продать, жить есть где. Каким образом нам можно продать квартиру, учитывая, что приобретать какую-либо жилплощадь мы не планируем?
-
06.08.2016 в 16:26
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я использовать мат.капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту?
-
12.08.2016 в 19:21
Подскажите пожалуйста, такая вот ситуация: у нас есть в собственности дом с удобствам. Но мы хотим взять ипотеку на приобретение квартиры в Калуге. Сможем ли мы потом использовать материнский капитал на частичное погашение кредита, если у нас есть жильё?
-
25.02.2019 в 15:59
Добрый день, вы решили свой вопрос? У меня такая же ситуация.
-
26.09.2016 в 21:21
Здравствуйте! У меня вопрос, если я возьму ипотеку куплю у тещи квартиру, могу я использовать маткапитал в погашении ипотеки?
-
29.03.2017 в 09:33
Как решился вопрос? Озадачен тем же.
-
17.10.2016 в 15:30
Добрый день! Квартиру в ипотеку я оформила в 2015 году c первоначальным взносом 20% из собственных средств. В конце ноября родится 2-й ребёнок. Я прописана в Ростовской области? а квартира куплена в Подмосковье.
Вопросы: могу ли я использовать мат капитал на погашение основного долга? Подходит ли срок моего кредита (2015 год), а то я где-то читала, что ипотека должна была быть оформлена до 2010 года. Это правда? И ещё также читала, что кредит должен был взят на всю стоимость квартиры. Так и есть, но был взнос 20% собственными деньгами. Не помешает ли это?
И когда лучше это делать? Лучше сначала получить квартиру в собственность, прописаться и потом в Подмосковье получать и сертификат и делать погашение через банк? Чтобы не мотаться из Ростова в Москву.
-
24.10.2016 в 18:00
Здравствуйте! Купили дом в ипотеку с первоначальным взносом. В договоре указано, что земля в ипотеке. Как можно воспользоваться мат капиталом в этом случае?
-
18.12.2016 в 08:10
Здравствуйте. Слышала, что при погашении ипотеки материнским капиталом необходимо нанимать оценщика и после оценки оплатить налог — так ли это? А если квартира была оценена, нам все равно надо будет оценивать? Говорят, что оценивают в огромную сумму квартиру и налог очень большой необходимо оплачивать. Очень большую сумму наличными необходимо будет вносить, чтобы оплатить налог и оформить доли у нотариуса. И можно ли после погашения оформить не в равных долях квартиру, а оформить дарственное на детей? Заранее спасибо.
-
06.01.2017 в 08:54
Доброе утро. Ожидаем появление второго ребенка. Квартира в ипотеку, 60% привлекли собственные средства, а 40% — ипотечное кредитование. Можно будет нам воспользоваться материнским капиталом в счет погашением части ипотечного кредита? Одобрит ли ПФР?
-
07.02.2017 в 06:32
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Квартира была куплена в ипотеку не в браке на мужа, позже мы поженились и родился второй ребенок. Мы прописаны в этой квартире. Могу ли я маткапиталом погасить долг по ипотеке? Так как квартиру покупал муж не в браке.
-
15.02.2017 в 14:17
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить. Сертификат на материнский капитал мы получили в 2015 году после рождения 3-го ребенка, сейчас сыну 1,5 года.
Можем ли мы использовать сейчас средства маткапитала на покупку доли в квартире (собственник — постороннее лицо, определен порядок пользования, выделена комната)? После приобретения данной доли вся квартира переходит в собственность нашей семьи, а пока только 3/4 у мужа.
Как я поняла, потребительский кредит не подходит, а ипотеку на долю банк не дает, т.к. в свидетельствах о праве указаны доли, а не комнаты.
-
02.03.2017 в 13:51
Добрый день. Имеется ипотека, есть одобрение материнского капитала в ПФ. Ждем прихода денежных средств в банк, заявление в банк еще не писали.
Потом выясняется, что деньги поступили на счет от ПФР и банк сам уменьшил сумму ежемесячного платежа. А я хочу уменьшить срок кредитования! Могу ли я что-то сделать? Или банк сам решает?
-
04.03.2017 в 01:17
Добрый день! В 2015 году мной был куплена квартира в общую совместную собственность с женой на свои деньги и ипотеку в СБ. В 2016 году делали досрочное частичное погашение по ипотеке материнским капиталом. Как Вы наверно знаете, в последнее время наблюдается снижение процентных ставок, и есть интерес рефинансировать нынешнюю ипотеку кредитом из другого банка по более низкой ставке. С точки зрения законов, можно ли провести такое рефинансирование?
-
15.03.2017 в 22:41
Добрый день! Хочу получить разъяснения по поводу досрочного погашения мат. капиталом. Везде пишут, что при поступлении средств мат. капитала сокращается сумма ежемесячного платежа, а срок кредита остается тот же. В такой форме это погашение не очень выгодно для заемщика (но выгодно для банка!), т.к. при большем сроке кредита, сумма уплаченных % больше. Возможно ли потребовать от банка сокращения срока кредита? И есть ли разъяснения по этому поводу в федеральном законе? Желательна ссылка…
-
17.03.2017 в 03:54
Добрый день. Скажите, у нас ипотека, которую мы оформили до рождения детей. После рождения второго ребенка мы рефинансировались в том же банке, просто на другую процентную ставку. Сейчас подали документы на внесение материнского капитала в счет погашения ипотеки, и нам отказали в Пенсионном фонде. Что же нам можно сделать в данном случае? Подскажите, пожалуйста.
-
04.04.2017 в 13:37
Здравствуйте, вопрос подобный Ирининому (выше). Проживаем с мужем, несовершеннолетним сыном и моей матерью в квартире, находящейся в ипотеке. В мае ждем 2-го ребенка. Ипотека оформлена на мою мать, оплачиваем ежемесячно совместно. Квартира находится в долевой собственности (доля у матери и доля у моего сына, я являюсь по документам законным представителем, а муж является созаемщиком). Существуют ли какие-то варианты, чтобы направить средства полученного материнского капитала в оплату этой ипотеки? Спасибо.
-
04.04.2017 в 15:46
Здравствуйте! Скажите, возможно ли оформить ипотеку без справки о доходе? При этом имеется материнский капитал. На последней работе супруг работает меньше 6 месяцев, а я не работаю, нахожусь в декрете.
-
19.04.2017 в 16:02
Добрый день, у нас такая ситуация! Ипотека оформлена на гражданского мужа (он титульный заемщик, а я — созаемщик). Кредит брали как молодая семья, хотя брак не зарегистрирован, т.к. есть общие дети. Квартиру оформили по 1/2 доле с мужем. Трое общих детей. Брак до сих пор не зарегистрирован.
Возможно ли погасить часть основного долга по ипотеке маткапиталом? В 2015 году, когда оформляла сертификат, в ПФР сказали, что нельзя, т.к. капитал оформлен на меня, кредит — на гражданского мужа, брак не зарегистрирован. В этом вся причина. Ничего не изменилось?
-
17.09.2017 в 19:27
Выше задан такой же вопрос, и ответ на него таков: нет. Материнским капиталом можно оплатить кредит на жильё только владельца сертификата либо законного супруга.
-
27.07.2017 в 15:06
Берём в ипотеку земельный участок, и на нём стоит дом. Но он не зарегистрированный. Сделаем все коммуникации и зарегистрируем. Ребёнку 2 года. Можем ли мы, когда ребёнку исполнится 3 года, погасить основной долг материнским капиталом?
-
19.08.2017 в 10:43
Здравствуйте, сейчас нам попадается 2-х комнатная квартира за 500 тыс. В ноябре этого года у нас будет материнский сертификат. Насколько я знаю, этот сертификат составляет 450 тыс. рублей. Могу ли я оформить сейчас ипотеку, а потом почти полностью погасить ее маткапиталом? А оставшиеся 50 тыс. выплачивать, как остаток.
-
20.09.2017 в 15:44
Добрый день! В официальном браке с мужем с 2015 г. В этом году родился второй ребенок. Можно ли погасить материнским капиталом ипотеку, взятую супругом на приобретение жилья в 2011 г., когда мы еще не состояли в официальном браке?
-
30.09.2017 в 11:04
В июне 2017 оформили ипотеку в Сбербанке, потом родился второй ребёнок и мы получили мат.капитал. Хотим им воспользоваться в счёт погашения ипотеки. Возможно ли сократить срок ипотеки, а не ежемесячный платеж? Банк отказывает нам, ипотечные специалисты говорят, что на их практике такого не было. Хотя в условиях материнского капитала указано, что можно.
-
15.11.2017 в 13:56
Здравствуйте, мы купили квартиру в ипотеку у родителей мужа. Можно ли погасить часть ипотеки мат. капиталом?
-
14.12.2017 в 07:29
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли погашение части ипотечного кредита материнским капиталом, если ипотека и квартира оформлена только на мужа? На момент приобретения им квартиры мы были еще не в браке, сейчас брак зарегистрирован. И если возможно, то обязан ли муж выделить доли на всех членов семьи?
-
03.01.2018 в 20:48
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в 2008 году купили дом, строили своими силами, брали потребительские кредиты. Сейчас я беременна. Смогу ли я воспользовался материнским капиталом на погашение кредита?
-
16.01.2018 в 10:02
Здравствуйте. Мы с мужем брали ипотеку в 2012 году, участок с домом оформлен на мужа, в 2014 году я внесла материнский капитал на погашение основного долга и процентов, ипотека еще не закрыта, муж до сих пор не оформил долевую часть на меня и детей, сейчас мы разводимся по обоюдному согласию, как поступить?
-
25.01.2018 в 11:34
Здравствуйте, взяла потребительский кредит на газификацию жилья (дом в долевой собственности, дети тоже включены). Могу ли я погасить этот кредит мат.капиталом? Я считаю, что газификация дома тоже является улучшением жилищных условий.
-
27.03.2018 в 14:36
Здравствуйте, столкнулись с ужасной ситуацией. У нас родился 2-й ребёнок, но сразу после рождения мы рефинансировали нашу ипотеку под более выгодный процент. Я оформила мат капитал, и теперь нам отказывают в праве вложить его в ипотеку. Говорят, что после рефинансирования нельзя уже вложить сертификат.
-
06.05.2018 в 12:48
Татьяна, здравствуйте, у нас точно такая же ситуация. У вас решился вопрос? Вы подавали в суд?
-
04.05.2018 в 13:03
Я женился. У жены ипотека и ребенок от первого брака. В ней 2/3 доли принадлежат несовершеннолетнему ребенку и 1/3 жене. Жена и ребенок прописаны в этой квартире. Сейчас родился второй ребенок. При оформлении мат капитала указали второго ребенка. Он тоже прописан там, но доли в этой квартире не имеет. Сможем ли мы использовать мат капитал на погашении этой ипотеки?
-
06.05.2018 в 08:36
Здравствуйте. Подобная ситуация, как у Татьяны — ПФР отказывает в распоряжении материнским капиталом. Ипотека была взята в августе 2017, ребенок родился в октябре 2017, рефинансирование в феврале 2018 — и сейчас отказ от ПФР. Что делать?
-
06.05.2018 в 11:07
Здравствуйте! Хотим взять квартиру в ипотеку в строящемся доме (ДДУ) и сразу погасить часть мат капиталом, но не на первый взнос — схема первоначального взноса материнским капиталом кажется уж очень замороченной, да и вдруг ПФР не дадут добро на это.
Ребенку трех лет нет, у жены в собственности есть доля в квартире, после приватизации еще ее родителями, и жилой дом в деревне с участком под ИЖС, который планируем продать для первоначального взноса по ипотеке.
Скажите может ли послужить причиной для отказа использования мат капитала наличие имущества и его продажа перед оформлением ипотеки?
-
25.07.2018 в 01:26
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я уменьшить срок по ипотеке при использовании материнского капитала? Сотрудник банка говорит, что только уменьшают сумму ежемесячного платёжа, но не срок.
-
08.08.2018 в 19:28
Скажите, пожалуйста. У меня ипотека 350000 т.р,, могу ли я погасить ее мат. капиталом, если ребенку нет еще 3 лет?
-
21.08.2018 в 20:57
Здравствуйте. Имеется потребительский кредит на квартиру (не ипотека). Возможно ли погасить кредит из средств материнского капитала?
-
18.10.2018 в 13:34
Ситуация такая, я являюсь созаемщиком ипотеки, ипотека была взята в браке, но брак расторгнут. Я оплачиваю ипотеку теперь самостоятельно и проживаю в этой квартире. Планирую погасить ипотеку маткапиталом, возможно ли это? И повлияет ли на весь этот процесс моя смена фамилии?
-
07.11.2018 в 19:59
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Ипотеку брали в 2015 году на покупку квартиры в новостройке. Брал муж, а его мама была созаемщиком, так как ему одному бы не одобрили. А я находилась в декрете с первым ребёнком. Получается, что у мужа и его матери доли по 1/2. Прописаны в квартире только я и муж. У меня своей доли в квартире нет.
Сейчас в ноябре ожидаем малыша. Хотели бы использовать маткапитал на погашении части ипотеки, чтобы после перерасчёта платить меньше. Но как мы поняли, из-за того, что в квартире у мамы тоже есть своя доля, мы не можем использовать капитал на погашение. Так как квартира новая и находится в ипотеке, получается, что матери никак не отказаться от своей доли, потому что квартира будет в собственности у банка до погашения ипотеки. И как быть? Нельзя ли мужу как отцу ребёнка погасить хотя-бы свою долю маткапиталом? Посоветуйте, пожалуйста.