Компенсация из материнского капитала за построенный дом
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст. 10 п. 1.3 дает право гражданам, получившим сертификат на материнский капитал, использовать предусмотренную по нему сумму 453026 руб. для улучшения своих жилищных условий (полностью или по частям).
Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен.
Лицу, имеющему право на компенсацию из средств материнского капитала необходимо подготовить пакет документов, подтвердить факт постройки или реконструкции объекта ИЖС, после получения денежных средств оформить дом в общую собственность семьи с определением размера долей.
Требования к дому и земельному участку для получения компенсации
Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:
- Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
- Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
- Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.
Если участок предоставлен лицу, получившему сертификат или его супругу (супруге), по договору безвозмездного срочного пользования, нужно получить согласие на возведение жилого дома от собственника земельного участка.
- Лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны иметь право собственности на жилой дом. Дом должен быть построен или реконструирован в соответствии с разрешением на строительство не ранее 1 января 2007 года.
Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется.
Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля. Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.
Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство
Исходя из положений ст. 10 п. 1.3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, для получения компенсации из средств материнского капитала на уже построенный или реконструированный жилой дом лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны предоставить в Пенсионный фонд (далее ПФР) необходимые документы.
Заявление о распоряжении средствами (частью средств) мат. капитала подается заявителем после достижения вторым, третьим ребенком и последующими детьми трехлетнего возраста. Сделать это можно:
- Лично либо через представителя в территориальные органы ПФР по месту жительства (пребывания) либо фактического проживания. Граждане РФ, постоянно проживающие за пределами РФ, подают заявления непосредственно в Пенсионный фонд (г. Москва).
- По почте, при этом отправляются копии документов, заверенные нотариусом или должностными лицами консульств РФ (если гражданин постоянно проживает за границей), согласно п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Также можно подать заявление и документы в электронном виде (Постановление Правительства РФ от 07.07.2011 № 553).
Принятое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение одного месяца.
Заявление и документы для получения компенсации затрат
Вместе с заявлением подается ряд стандартных документов при обращении в ПФР:
- удостоверяющих личность, место жительства или пребывания владельца сертификата (паспорт);
- сертификат на материнский капитал (в подлиннике или дубликат);
- СНИЛС заявителя;
- документ, подтверждающий наличие банковского счета с указанием его реквизитов (справка из банка о реквизитах счета или копия договора банковского вклада).
Далее необходимо подготовить документы на земельный участок для ИЖС, на котором построено жилище. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 для этого можно использовать копии документов, подтверждающих следующие виды прав:
- право собственности, аренды;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- безвозмездного срочного пользования;
- право пожизненного наследуемого владения.
Также будет необходимо предоставить копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на объект ИЖС:
- на построенный дом — возникшего не ранее 01.01.2007 г.;
- на реконструированный дом после 01.01.2007 г. объекта ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности.
В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.
Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию дома
Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную реконструкцию объекта ИЖС, помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.
Подтверждение проведения работ по реконструкции дома для ПФР происходит следующим образом:
- Акт освидетельствования выдается после письменного заявления лица (либо его представителя), получившего сертификат на мат. капитал.
- Организация, которая выдала разрешение на строительство, на основании заявления в присутствии владельца сертификата осматривает жилищное строение и в течение десяти дней составляет и выдает акт.
- В случае незаконченной реконструкции, увеличения площади жилища меньше учетной нормы, акт подтверждения проведения строительных работ не выдается.
Оформление дома в общую собственность семьи после получения денег
По истечении шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала, согласно письменному обязательству объект ИЖС оформляют в общую собственность всей семьи, размер долей определяется по соглашению (ч. 4 ст. 10 от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Оформление жилища в общую собственность происходит следующим образом:
- При составлении нотариального обязательства родители сами определяют размер долей собственности для каждого ребенка;
- Выбирают способ выполнения обязательств по выделению долей: с помощью договора дарения или по соглашению об определении долей;
- Составляются и подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
- Гос. регистрация перехода права собственности детям в Росреестре при выделении долей.
Заключение
Политика правительства РФ направлена на улучшение демографической ситуации в стране, поддержку детей и их семей. Мерой, способствующей повышению рождаемости, является предоставление семьям, имеющим более одного ребенка, материнского капитала.
Получение компенсации из материнского капитала на уже построенный или реконструированный дом позволяет родителям растить своих детей в комфортном новом жилье и обеспечивает, в соответствии с действующим законодательством, право каждого ребенка на свою долю жилой площади.
Комментарии
-
22.03.2018 в 14:51
Здравствуйте, я уже получила компенсацию. Именно по этой схеме: земля СНТ, дом оформила по дачной амнистии, в администрации поселения получила адрес, прописалась в дом с одним из детей (другой прописан у папы). Сейчас буду оформлять долевые.
-
04.07.2018 в 21:28
Скажите, пожалуйста, в вашем случае, зарегистрировав дом по дачной амнистии, вам одобрили снятие капитала?
-
21.08.2017 в 08:50
Здравствуйте. Купила дачу с землей в 2015 году. Переделала в жилой дом, оформила как жилой. Прописаны я и мои дети здесь. Могу ли я получить компенсацию с мат капитала?
-
03.09.2017 в 21:08
Добрый вечер. Взяла кредит на кап.ремонт квартиры, где живут 3 детей. Надеясь вернуть деньги за счет мат.капитала, в итоге теперь осталась с бешеным долгом. Что можно сделать? Может, купить часть квартиры у отца?
-
27.09.2017 в 11:30
Мы построили дом, но земля не ИЖС, а ЛПХ. Но дом зарегистрирован в Реестре как жилой. Могу ли я получить компенсацию?
-
24.09.2018 в 10:34
Да, можете. Обратитесь в Пенсионный фонд.
-
10.10.2017 в 18:08
Подскажите, могу ли я получить средства материнского капитала на компенсацию реконструкции, если право собственности на реконструированный дом (площадь которого увеличилась втрое) признавалось через суд, т.к. не было получено заранее разрешение на строительство?
-
10.10.2017 в 20:24
Здравствуйте, мы купили квартиру в новостройке с участием материнского капитала (без ипотеки). Доли у всех членов семьи (в пределах суммы материнского капитала), все остальное оформлено на супругов.
Проживаем в собственном доме, где мы произвели реконструкцию (мансарда), вследствие которой увеличилась жилая площадь на 40 кв. м. Можем ли мы продать квартиру, чтобы вернуть себе средства, потраченные на реконструкцию? Если да, то как правильно все оформить?
-
28.10.2017 в 10:55
Здравствуйте! Мы живём в Калуге, в 2013 году нам дали бесплатный участок, т.к. мы стоим на программе «Молодая семья». Сразу же начали строить дом, на свои деньги и своими силами, никаких строительных организаций не нанимали.
На данный момент есть фундамент, коробка, крыша, внутри частично отделка, все коммуникации, кроме газа. Но есть ещё много недоделок. Второму ребёнку сейчас 2,3 года. Возможно ли после 3-х лет ребёнка оформить компенсацию с мат.капитала, чтобы нам её выплатили наличными? И что для этого требуется? Спасибо.
-
23.11.2017 в 13:12
Здравствуйте, тоже интересует вопрос. Ситуация такая: в СНТ был построен дом. И если зарегистрировать жилое строение, то можно тогда средства мат капитала использовать на улучшение, даже если оно в СНТ находится?
-
14.01.2018 в 15:41
Добрый день! Можно ли использовать мат. капитал на строительство дома на земельном участке СНТ (садоводческого нежилого товарищества)? Насколько я поняла, что на начальном этапе строительства — только земли ИЖС (индивидуального жилого строительства), т.к. в любом случае нужно разрешение на строительство. А в градостроительном его не выдают на земли СНТ!
Если я построю дом в СНТ за свои средства со всеми нормами и условиями и зарегистрирую его как жилой с выделением долей каждому члену семьи и регистрацией их в этом доме по дачной амнистии, то Пенсионный фонд компенсирует мне расходы из материнского капитала? Заранее спасибо!
-
17.01.2018 в 12:22
Можно ли получить мат.капитал, если дом стоит на участке под ЛПХ? Дом зарегистрирован как жилой дом.
-
17.01.2018 в 21:04
Если построенный дом находиться на территории СНГ, можно ли применить на него программу материнского капитала?
-
19.01.2018 в 19:02
Подскажите, пожалуйста. Выстроили с мужем сами на земле дом, стены из ракушки, дом 2 этажа. Есть фундамент, крыша, окна и двери. Земля оформлена как частная собственность. Дом оформили по дачной амнистии в собственность, всё стоит на кадастровом учёте. Ребёнку один год и два месяца.
Всё строили своими силами, но, к сожалению, не хватает средств достраивать дальше. Дом в г. Симферополь, Каменский массив. Нет разрешения на стройку. Можно ли получить законно компенсацию с материнского капитала? Ответьте, пожалуйста. Или можно оформить это как реконструкцию дома?
-
28.01.2018 в 19:41
Подскажите, пожалуйста, пристроили к уже существующим 63 кв.м. еще 54 кв. м, сделали новую крышу, можем ли мы рассчитывать на возмещение компенсации материнским капиталом?
-
14.03.2018 в 14:35
Добрый день! Вопрос такой. Нужно ли после получения компенсации на уже построенный дом отчитываться перед ПФР, или это не обязательно?
-
14.03.2018 в 16:15
Здравствуйте, можно ли получить компенсацию, если участок в залоге у банка, так как на его покупку был взят ипотечный земельный кредит и он ещё не погашен? Пока не погасим кредит, участок будет в залоге у банка.
-
03.03.2019 в 11:39
Здравствуйте, тоже столкнулись с такой ситуацией (земля в залоге у банка, дом построен своими силами и введен в эксплуатацию). Как решился ваш вопрос? Очень интересно.
-
22.03.2018 в 10:25
Добрый день, можно ли получить компенсацию на построенный дом, если ребенку нет 3 лет? Дом и земля в собственности.
-
09.05.2018 в 23:44
Добрый день. Построила на территории ДНП (земли сельхозназначения) дом — 2 этажа, монолитный фундамент, окна, крыша, площадь 181 кв. м. Оформлен как жилой дом, присвоен адрес дому и участку. Земля у меня в собственности.
Но в получении компенсации затрат из материнского капитала за построенный дом своими силами отказали. Сослались на заключение местной администрации о том, что дом не пригоден для проживания из-за отсутствия рядом школ, садов, поликлиник и т.д.
Правомерны ли действия местной администрации и ПФР? Спасибо.
-
18.05.2018 в 03:28
Можно ли получить компенсацию за строительство жилого дома, если дом в нашей собственности, но прописаны по другому адресу (в другом городе одной республики)?
-
20.06.2018 в 15:50
Здравствуйте! Мы построили дом, но земля не ИЖС, а ЛПХ. Но дом зарегистрирован в Реестре, как жилой. Из ПФР пришёл отказ, что теперь делать? Про ЛПХ же ничего не сказано.
-
22.06.2018 в 05:34
Здравствуйте. Полноценная семья с тремя детьми, хотим у родной сестры купить участок ИЖС и построить дом. Как нам получить компенсацию из материнского капитала? Какие акты и заявления, куда подавать после возведения строения?
-
19.07.2018 в 15:22
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить возврат средств с МК, потраченных на покупку квартиры? Ребенку уже 3 года.
-
07.11.2018 в 12:55
Здравствуйте, есть вопрос по возмещению затрат на строительство дома с маткапитала. Возможно ли возмещение, если земля и построенный дом сначала были оформлены на родственника (отца), потом он оформил дарение, то есть сейчас дом и земля принадлежат мне. Могу ли я подать заявление на возмещение?
-
15.02.2019 в 18:40
Здравствуйте, вопрос такой, можем ли мы рассчитывать на компенсацию, если участок в ДНП (земли сельхоз назначения с правом постройки жилых домов) оформлен на меня, жилой дом также оформлен на меня с 2015 года, в доме прописаны вместе с детьми. Заранее благодарен!
-
04.04.2019 в 12:20
Здравствуйте. Можем ли мы рассчитывать на компенсацию из маткапитала, если дом построен и введен в эксплуатацию в 2017 году? Первый ребенок рожден в 2014 году и сейчас беременна вторым. Для строительства брали потребительские кредиты. Но как я уже поняла, их оплатить МК не получится. В итоге остаемся с большими кредитами и двумя детьми на зарплату мужа. Дом и участок в собственности у мужа, он и ребенок прописаны в этом доме, я — у свекрови. Можем ли мы оформить эту компенсацию?
-
20.04.2019 в 17:36
Симферополь. В прошлом году купили дом площадью 40 м2 (1936 года постройки) с земельным участком 10 соток. В этом году планируем произвести реконструкцию и по амнистии ввести в эксплуатацию. Разрешение на строительство не брали, да его бы и не дали, так как невозможно соблюсти требования по отступлению от границ участка. А по реконструкции и амнистии будто все получается. Второму ребёнку уже пятый год. Подскажите, есть законный вариант получить деньги МК на реконструкцию до получения Акта ввода в эксплуатацию? Земля под ИЖС, и земля и дом куплены в браке на мужа и жену. Заранее большое спасибо за консультацию.
-
01.04.2022 в 17:57
Московская область, г. Мытищи. На какую сумму из маткапитала я могу рассчитывать на уже построенный дом? Как она рассчитывается?