Материнский капитал на жилье в 2019 году
Для большого количества семей, не воспользовавшихся до сих пор предусматриваемыми по сертификату на материнский капитал денежными средствами (453 тыс. рублей в 2019 году), существующая кризисная экономическая ситуация за многие годы может стать лучшим моментом, когда маткапитал наконец-то можно применить с максимальной пользой для семьи.
Во многих регионах без доплаты на данные средства уже сейчас можно приобрести комнату в общежитии в хорошем состоянии или небольшой домик в пригороде. А с привлечением кредитных средств, в том числе направляя средства по сертификату на первый взнос по ипотеке, можно купить или самостоятельно построить и более дорогое жилье. Пока дети растут, приобретенная недвижимость в виде дома или квартиры окупит сама себя и поможет выплатить кредит с процентами, если сдать ее аренду на длительный срок.
Фото pixabay.com
Использование регионального материнского капитала вместе с федеральным
В дополнение к федеральному материнскому капиталу в рамках одной сделки по приобретению недвижимости можно использовать и средства, предусматриваемые по аналогичным региональным программам:
- по ним которым зачастую предусматриваются внушительные суммы в размере более 100 тыс. рублей;
- региональные программы материнского капитала широко принимались в регионах в 2011-2012 годах, в связи с чем в 2015 году у многих семей уже истекает предусматриваемый трехлетний «отложенный» период для возможности использования средств по сертификату.
Однако зачастую данные средства предоставляются только многодетным семьям при рождении третьего и последующего ребенка из бюджета конкретного субъекта федерации при соблюдении ряда дополнительных условий (например, постоянное проживание в регионе в течение нескольких лет и т.п.).
Первоначальный взнос материнским капиталом?
В этом случае для оценки платежеспособности заемщика банк может вычесть из семейного бюджета установленную величину прожиточного минимума на всех членов семьи. Полученный остаток ежемесячного дохода банк и будет рассматривать как предмет ипотеки.
Поскольку прожиточный минимум на душу населения в среднем по стране за I квартал 2015 года составляет уже 9662 рубля (9489 рублей для детей), в расчете на 4 членов семьи (родителей и двух детей) выйдет внушительная сумма. Это может заметно уменьшить размер одобряемой в виде кредита суммы, или же дохода для получения кредита окажется и вовсе недостаточно.
Как узнать сумму по сертификату на маткапитал в 2019 году?
Предусматриваемый по сертификату размер материнского капитала индексируется в начале каждого нового года на величину уровня инфляции, закладываемую Правительством в закон о бюджете.
- Например, даже если семья получила сертификат в 2007 году с указанной в нем суммой 250000 рублей, при его использовании в 2019 году с учетом предусматриваемого ежегодного повышения данная сумма составит уже 453026 рублей.
- Менять (переоформлять) имеющийся на руках документ перед подачей заявления о распоряжении при этом не требуется.
Самостоятельно оценить сумму имеющегося остатка по сертификату на текущий год при его частичном расходовании в предыдущие годы можно, использовав следующие простые примеры.
Комментарии
-
17.08.2015 в 05:14
Почему до достижения ребенком 3-х лет мат. капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита? Это что, поддержка наших ростовщических банков?! Почему мат. кап. сразу безналично невозможно перевести на счет продавца недвижимости с оформлением соответствующих документов на эту недвижимость (квартиру)?!
Пусть эта сделка проходит под контролем соц. органов. Зачем молодых родителей или, тем более мать-одиночку, лишают части этого пресловутого МК с помощью процентов за ипотеку?!!!
-
05.10.2015 в 14:18
Полностью согласен с Петром и Аленой
-
09.10.2015 в 10:44
Ведь можно безналично перевести мат.капитал на счет продавца недвижимости после того, как ребенку исполнится три года. Почему этого нельзя сделать до достижения трех лет? Для чего это ограничение?
-
15.10.2015 в 16:18
вот и я не могу понять политику партии, вот к примеру, у меня 2 детей, своего жилья нет, младший ребёнок постоянно болеет, у него и порок сердца, и поражение ЦНС, причём папаша детей нашёл другую любовь, и свалил. но речь не об этом, я как мать-одиночка с двумя детьми вынуждена снимать комнату в общежитии, выплачивая в месяц 7000 , а детское пособие в месяц на двоих детей, как матери-одиночке состоваляет 533 рубля. младшему вот только 2 годика исполнилось. так почему наше правительство не даёт возможность таким как я, приобрести на средства мат.капитала. комнату, не дожидаясь 3 -х летнего возраста ребёнка? и какой банк предоставит мне кредит или займ, если я не работаю, дохода никакого нет.
-
05.08.2016 в 18:24
Почему обязывают выделять долю в комнате, купленной на материнский капитал, бывшему мужу? Теперь он собирается отсуживать свою долю и снова жениться. Разве это не ущемляет права моих детей, они ведь остались со мной?
-
02.11.2016 в 16:51
Хочу вступить в программу «жилье бюджетникам». Могу ли я использовать мат.капитал для первоначального взноса?